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資金承壓 多家房企借道“長租”融資失敗

 租房指南     2018-10-24 09:15

10月23日，萬科企業(yè)股份有限公司公告稱，擬發(fā)行第二期住房租賃專項(xiàng)公司債券。據(jù)悉，萬科本期債券發(fā)行規(guī)模不超過20億元，票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.50%-4.80%；期限方面為5年期。

中介“資金池”抬升租賃市場資金杠桿

 租房指南     2018-10-15 09:33

對租賃市場的整頓管理拉開序幕。近日，南京市房屋租賃管理辦公室下發(fā)通知，要求在南京市開展從事住房租賃經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)10月31日前進(jìn)行信息登記。

4月中國城市租賃價(jià)格指數(shù)發(fā)布

 租房指南     2018-05-03 09:48

5月2日，由中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的《2018年4月的中國城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，4月中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1039.5點(diǎn)，與上月持平，同比下降0.10%。

“租購?fù)瑱?quán)”給外來人員“減負(fù)”

 租房指南     2018-05-02 11:03

5月初是公辦小學(xué)公布地段招生范圍的時(shí)間點(diǎn)，對于家長置業(yè)者來說，無疑是最緊張的一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，因?yàn)槟芊耥樌胱x“心水”學(xué)校，就看房子是否坐落招生范圍。而對于外來人員來說，各區(qū)積分入學(xué)的政策早在3月開始已陸續(xù)公布。據(jù)悉，在去年首次廣州全市大規(guī)模推出積分入學(xué)時(shí)，廣州對各區(qū)解決的積分入學(xué)申請成功比例未做硬性要求，但原則上要求各區(qū)逐年提高這一比例，讓更多來穗人員子女積分入學(xué)。以天河區(qū)為例，該區(qū)去年解決了申請

百強(qiáng)房企三成在搶灘長租公寓

 租房指南     2018-04-28 09:23

大資本入局將導(dǎo)致租房市場租金水漲船高？近期，位于北京五環(huán)外的企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目——萬科翡翠書院，推出90平方米精裝小三居和180平方米大四居，由于標(biāo)出“10年180萬起”的昂貴一次性付清租金，引發(fā)市場高度關(guān)注。

住房租賃對接資本市場 “跨市場新政”好戲連臺

 租房指南     2018-04-27 11:02

距中共中央政治局提出“要推動(dòng)信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發(fā)展”僅一日之隔，中國證監(jiān)會(huì)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），成為“五市場同提”后最快出臺的第一個(gè)跨市場政策。

租房中的陷阱防范

 租房指南     2018-04-26 10:56

1.確認(rèn)房屋本身是否可以租賃本文要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的？

首個(gè)落地文件發(fā)布 住房租賃資產(chǎn)證券化駛?cè)肟燔嚨?/a>

 租房指南     2018-04-26 09:28

中國證監(jiān)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部25日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》（下稱《通知》），將重點(diǎn)支持住房租賃企業(yè)發(fā)行以其持有不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)作為底層資產(chǎn)的權(quán)益類資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，推動(dòng)多類型具有債權(quán)性質(zhì)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，試點(diǎn)發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。

兩部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》

 租房指南     2018-04-25 16:56

為貫徹落實(shí)黨的十九大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度要求，完善發(fā)展住房租賃市場配套政策，近日中國證監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在總結(jié)前期工作的基礎(chǔ)上，聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》）。推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化，將有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)，提高資金使用效率，促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。

“高價(jià)租賃房”啟示錄：盈利模式存疑 租賃“蛋糕”難下咽

 租房指南     2018-04-23 09:53

近日，全國首個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目“萬科翡翠書院”進(jìn)入預(yù)租階段，卻因高昂的租金（90平方米三居室的月租金約為1.5萬-1.8萬元，180平方米的四居室月租金約3萬-4萬元）成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。支持者認(rèn)為，高租金由高成本推動(dòng)，且市場不乏此類需求。

自持租賃房“預(yù)付費(fèi)” 被指存高風(fēng)險(xiǎn)

 租房指南     2018-04-20 09:28

近日，關(guān)于自持租賃住房項(xiàng)目翡翠書院推出“月租金最低1.5萬、10年租金180萬元起”的租賃產(chǎn)品的報(bào)道引發(fā)廣泛關(guān)注。對此，專家表示，開發(fā)商仿照商品房預(yù)售創(chuàng)設(shè)出“預(yù)租”，這種做法存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。而開發(fā)商以成本反推租金，偏離了市場實(shí)際。

首批企業(yè)自持租賃房：萬科式打劫是真是假？

 租房指南     2018-04-17 17:18

90平方米三居室，10年租金180萬元，作為全市首批企業(yè)自持租賃房的萬科翡翠書院上周開放樣板間，卻因租金價(jià)格被推上風(fēng)口浪尖，更有評論稱其為“萬科式打劫”。企業(yè)自持租賃房到底是什么房？租金為何定這么高？帶著這些疑問，本報(bào)記者昨天探訪了萬科翡翠書院樣板間。

首個(gè)“自持租賃房”高價(jià)預(yù)租 房企運(yùn)營模式迎大考

 租房指南     2018-04-17 09:48

在拿地16個(gè)月之后，全國首個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目再度引發(fā)關(guān)注。近期，這個(gè)名為“萬科翡翠書院”的項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)租階段，高昂的租金成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。

北京發(fā)布積分落戶管理細(xì)則 合資格租賃房可參與積分

 租房指南     2018-04-12 09:09

4月11日，北京市人力資源和社保局召開新聞發(fā)布會(huì)，《北京市積分落戶操作管理細(xì)則（試行）》（下稱《細(xì)則》）正式發(fā)布。

各路資本探路住房租賃：“搶房”成一景 主流“二房東”模式盈利難

 租房指南     2018-04-09 09:28

住房租賃并非新興市場，但因?yàn)榻肽陙?，政府層面的大力推?dòng)及至大型國有銀行、大型開發(fā)商等主體的大舉介入，住房租賃市場也就換了新顏，各路資本涌入，仿如一個(gè)培育期的新興市場，疑問亦隨之而來。

武漢住房租賃交易服務(wù)平臺全面啟用

 租房指南     2018-04-08 09:54

由武漢市房管部門與金融機(jī)構(gòu)共同搭建的武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺近日正式上線。平臺首批發(fā)布6000多套出租房源，供有住房需求的市民線上選房并簽約租房。

探索新模式 多地加大長租房土地出讓力度

 租房指南     2018-03-30 09:03

目前，北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超過10個(gè)城市開啟租賃土地供應(yīng)加速模式，全國合計(jì)出讓的租賃土地面積超過500萬平方米。但由于建設(shè)周期較長，長租房領(lǐng)域企業(yè)目前以整棟樓出租或以民房分散出租為主。

關(guān)于商務(wù)樓租房子注意事項(xiàng)你知多少

 租房指南     2018-03-23 16:42

租房在我們的生活中是很常見的，但是商務(wù)樓租房卻不是太了解，每天看著白領(lǐng)出入高級的商務(wù)樓很羨慕，其實(shí)很多辦公室都是租賃的，那么在商務(wù)樓租房子注意事項(xiàng)是什么，商務(wù)樓租房應(yīng)該注意什么？

多家銀行進(jìn)軍住房租賃市場 建行首創(chuàng)“存房”業(yè)務(wù)

 租房指南     2018-03-23 09:31

建設(shè)銀行作為首家進(jìn)軍住房租賃市場的國有大型銀行，目前已經(jīng)取得了良好的市場和社會(huì)反響。3月22日，建設(shè)銀行副行長龐秀生在銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會(huì)上披露，建設(shè)銀行與政府、企業(yè)合作搭建的住房租賃服務(wù)體系架構(gòu)已初步形成。